Μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ για 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες – Όλες οι αλλαγές στον φόρο ακινήτων από το 2026

Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα λάβουν έως τα μέσα Μαρτίου 2026 τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, με τις νέες χρεώσεις που αφορούν τον φόρο ακινήτων της επόμενης χρονιάς.

Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις, τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα εμφανίζονται στα εκκαθαριστικά θα πρέπει να εξοφληθούν είτε εφάπαξ έως το τέλος Μαρτίου 2026, είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027.

Ποιοι θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ

Όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, περισσότεροι από 2.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν μεταβολές στα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφονται στα εκκαθαριστικά του 2026. Οι ωφελημένοι θα είναι κυρίως οι εξής κατηγορίες:

• Ιδιοκτήτες κύριων κατοικιών που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εκτός των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής (εξαιρείται μόνο η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων).
• Όσοι, μέσα στο 2025, απέκτησαν ή θα αποκτήσουν ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, καθώς και όσοι τακτοποίησαν ή θα τακτοποιήσουν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Επίσης, περιλαμβάνονται όσοι πούλησαν ή μετέβιβασαν με δωρεά ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας.
• Οι φορολογούμενοι που θα κερδίσουν δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ 2026, εξαιτίας αύξησης των εισοδηματικών ορίων που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών. Δηλαδή, όσοι έχουν οικογενειακά εισοδήματα του 2024 κάτω από τα αναπροσαρμοσμένα εισοδηματικά όρια θα δουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ.
• Αντίθετα, κάποιοι φορολογούμενοι θα χάσουν το 2026 τα δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής, εφόσον το οικογενειακό τους εισόδημα του 2024 αυξηθεί πάνω από τα προβλεπόμενα όρια για τη χορήγηση αυτών των απαλλαγών.

Τι σημαίνει για τους φορολογούμενους

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για περίπου 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες αποτελεί σημαντική ελάφρυνση για τη μεσαία τάξη και τους κατόχους μικρών περιουσιών, ιδιαίτερα σε μικρούς οικισμούς και περιοχές εκτός Αττικής. Οι αλλαγές στον φόρο ακινήτων εντάσσονται στο ευρύτερο πλαίσιο φορολογικών παρεμβάσεων που προωθεί η κυβέρνηση για το 2026.